Com entrada reduzida para 10%, banco facilita a transição do aluguel para a casa própria no mercado imobiliário feirense.
Muita gente em Feira de Santana tem renda para pagar parcela de financiamento. O que faltava era o valor da entrada. O Santander acaba de realizar mudanças importantes para resolver isso.
Na primeira semana de maio de 2026, o Santander Brasil ampliou o limite de financiamento imobiliário residencial de 80% para 90% do valor do imóvel. A entrada mínima caiu de 20% para 10%. Com isso, o Santander se tornou a única instituição financeira do país a trabalhar com entrada mínima de 10% no crédito imobiliário.
A mudança vale para financiamentos na modalidade SAC, o Sistema de Amortização Constante, em que as parcelas começam mais altas e vão diminuindo ao longo do contrato conforme o saldo devedor é reduzido.
O mesmo imóvel de R$ 300 mil que antes exigia R$ 60 mil de entrada agora pode ser financiado com R$ 30 mil. Para muita família em Feira de Santana, essa diferença de R$ 30 mil é exatamente o que separa o aluguel da escritura.
Os financiamentos podem ser parcelados em até 420 meses, equivalente a 35 anos, com taxa mínima de juros a partir de 11,69% ao ano mais a TR. As condições são válidas para imóveis residenciais a partir de R$ 90 mil.
O banco permite composição de renda entre mais de uma pessoa, sem necessidade de parentesco. Casais em união estável, irmãos, amigos que querem comprar juntos: todos podem somar renda para aumentar a capacidade de financiamento. Em Feira de Santana, onde arranjos familiares ampliados são comuns, esse ponto tem peso real na aprovação do crédito.
O uso do FGTS também está autorizado dentro das regras vigentes. Quem tem tempo de carteira assinada e nunca usou o fundo pode combinar o saldo com a nova entrada reduzida, diminuindo ainda mais o desembolso inicial. A aprovação segue sujeita à análise de crédito individual, com renda compatível e documentação em ordem.
Feira de Santana tem um mercado imobiliário aquecido, com imóveis em faixas variadas. O perfil de comprador que predomina na cidade tem algo em comum: renda presente para pagar parcela, histórico de aluguel, e dificuldade de acumular uma reserva grande o suficiente para a entrada tradicional de 20%.
Essa condição do Santander foi feita para esse perfil.
O foco passa para a parcela mensal, que é onde a renda de fato resolve.
Já acompanhei clientes que tinham tudo para fechar um financiamento, renda, emprego estável, CPF limpo, e ficaram anos esperando por conta da entrada. Esse tempo de espera tem custo. Aluguel pago, valorização do imóvel perdida, sonho adiado. Essa nova condição encurta esse caminho.
Num imóvel de R$ 300 mil com as novas condições:
Com a regra antiga, o comprador precisava de R$ 60 mil de entrada para financiar R$ 240 mil. Com a nova condição, a entrada cai para R$ 30 mil e o banco financia R$ 270 mil. Para um financiamento de R$ 300 mil em 35 anos à taxa mínima anunciada, o Custo Efetivo Total fica em 12,44% ao ano.
O Santander disponibiliza simulação no site oficial, onde é possível consultar condições, taxas, prazo e estimativa de parcelas conforme o perfil de cada cliente.
Simule primeiro clicando aqui. Depois, traga os números para uma conversa com seu corretor. Um bom profissional vai cruzar o resultado da simulação com as opções disponíveis no mercado local, ajudando a encontrar o imóvel certo dentro da capacidade aprovada.
Essa combinação, entrada acessível mais prazo longo mais composição de renda, abre um leque real de possibilidades para quem estava esperando o momento certo.
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